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9月20日。
CA1949。
从上海浦东飞往成都的航班上，电影《梦想合伙人》引起了不少乘客的注意。该片讲述了小镇姑娘芦珍溪（姚晨饰）、女强人文清（郝蕾饰）以及拜金女顾巧音（唐嫣饰），因为梦想选择了互联网创业，最后在纳斯达克成功上市。
这是一个有关青春、梦想、创业的励志故事。
除了男主角换成了女主角，电影和《中国合伙人》没有本质差别。但对于刚刚考察完蓝城集团和多利农庄的互联网创业者、媒体人陈想来说，这部电影让他想起了一个人。
中国地产匠人、蓝城集团董事长宋卫平。
1ST
这一次 宋卫平改变的不仅是企业LOGO的颜色
周星驰说，如果没有梦想，人和咸鱼有什么区别？
或许，宋卫平看过这部电影。从创办绿城开始，宋卫平就是一个为梦想在奔跑的人。绿城时代倡导“替客户多想一点”，其着力点是打造精品住宅，而蓝城时代加了一个标签：“美好生活”。
这是宋卫平给中国房地产提出的新命题。
在命题之前，宋卫平问了三个问题：
1、我们应该住在怎样的房子里？
2、我们的生活方式应该是怎样？
3、我们如何更充分的享受这种生活？
成都多利桃花源鸟瞰图
20年的沉淀和思考，宋卫平给出的下一个发展方向是：小镇。
这3个问题，率先在杭州近郊的临安市找到答案，蓝城在那儿有一个楼盘叫桃李春风，被视为中国小镇的模板。现在，住建部已经要求宋卫平团队提供 PPT：从「供给侧改革」的角度，总结「桃李春风」的经验。
《梦想合伙人》主演姚晨说，其实女人更比男人懒得逛街。她说：女人逛街会买一堆很多根本不用的东西（往往会痛恨自己），身材还要被销售员评头论足。在她看来，女人之所以喜欢逛街的动机在于享受女王的服务。从卖产品到卖服务，她们创办的电商平台美美网很快就拿到国际大牌的订单。
解决用户痛点的平台和产品，发展态势不可阻挡。
掐指算来，宋卫平手上已经有 9 个小镇项目了，不止在杭州，还在成都，在厦门，在北京……还在洽谈的更多。据说，慕名而来的意向合作者，把宋卫平的门槛都快踏破了。据说，宋卫平比从前任何时候都有热情，小镇似乎让他看到了对未来的所有期待。他要在十年之内造100个小镇，实现一万亿的销售额。
桃李春风售卖的不是建筑空间是生活。
杭州桃李春风实景图
从绿城到蓝城除了企业LOGO从绿色变成了蓝色，在蓝城集团的官方网址上，鲜有人注意到LOGO右边的产业链：蓝城农业、蓝城颐养、蓝熙健康。
有意思的是宋卫平的“董事长致辞”：蓝城脱胎于绿城，而蓝一定会比绿好。蓝是我最喜欢的颜色，大海的蓝好过树上的绿。
2ND
按照宋卫平的规划，小镇的基础指标是：
1、规模1000亩以上
2、常住人口1-3万人
3、具备全系生活配套
4、小镇的开发周期是：5-8年。
比较理想的状态是，35-55岁的城市白领和中产，占居住人口的60%左右。邻里关系是友好的，极致状态是夜不闭户。打造精品住宅是宋卫平团队的长项，但从营造建筑到营造生活，光是蓝城团队还不够。所以，宋卫平找到了另外一个为梦想而奔跑的人：张同贵，多利农庄“庄主”。他说，选择和宋卫平团队合作是看重宋董的品质，品味，情怀。
请允许我简单介绍下张同贵。
四川宜宾人，他说自己是好吃嘴。2005年之前，他经营的是多利川菜馆，在上海就有30多家店，年营业额1.2亿元，利润2000万，卖得最好的一道菜是酸菜鱼。
据透露，很多香港明星在上飞机之前就给他打电话留位置。某天，一位客人问他，你是不是换厨师了？他发现，酸菜鱼的味道变了，根源是食材。那一刻，他决定“自己种”。
初识多利农庄是在川菜企业家、成都映像餐饮有限公司董事长杜兵的“轻安”餐厅，一个农业产品能够进入杜兵的地盘，显然不是一般的货色。在上海外滩的多利农庄会所，多利农庄酒店事业部总经理孟晨（曾是英国女王的御用厨师）说，杜兵是他的好朋友，也是多利的好伙伴。今年早些时候，杜兵就说，他今年的主要工作是干好两件事情：第一，提升品质。第二，做好海外事业。多利农庄成为杜兵的长期供应商，是迟早的事儿。
多利农业上海大团基地实景图
多利农庄的进入，让小镇有了更丰富的内涵。譬如，多利上海农场已经成为当地多家国际学校的户外学习基地，在农场展示中心，一个25岁的女记者说，原来芒果是长在树上的啊。“让孩子接近自然了解农作物的生长，他们才会更加节约粮食。”
以农业为主题的观光旅游，已经成为政府招商引资的重点项目。如果还能解决当地农民的就业问题，那就是完美。宋卫平和张同贵的联姻，确实找到了解决方案。“下一步，我准备把美国的加菲猫引入，打造农业迪斯尼”。
张同贵说，多利农庄每进入一个城市要给当地带来三样东西：生产、生活和生态。最重要的是，通过农业种植，农业生产和加工，可以解决原居民的就业问题。但做农业投资周期很长，资金必须充裕。恰恰，城镇化战略的春风吹来了，让金融大佬闻道了泥土芬芳背后的商机。
就这样，中国平安成为了多利农庄的控股股东，并将其定义为平安好生活的重要端口，提出“平安好生活，多利来食现”。
多利农业上海大团基地育苗车间
3RD
乔布斯说，市场调查都是扯淡的。
为什么？
市场调查都是基于现在的需求去做的测试，可90%的用户连自己的需求都不知道。前段时间，一个朋友告诉我，在成都有一家公司专门是做职业规划的，很火。她说，现在很多职场的人都不清楚自己的职业规划。
嗯，要做事业必须是创造需求。
手机是这样，房子也是这样。
传统乡村给人的印象是落后，是脏乱差。但乡村的自然，空气，水……成为了城市人的向往。张同贵说，为什么把30多家连锁店卖掉就是因为食材变味了。所以，要给传统乡村做加法。
怎么做？
比“城市更自然，比农村更文明”。
成都多利桃花源是这么设计的：庭院和田园将成为每个家庭的标准配置，充分的亲地性，将极大满足现代都市人骨子里的田园情结。除了设计，小镇的运营有严格标准。“生活配套服务，必须前两年就完成落地，以保证首批居民入住时就能享受到。”乌镇雅园就是这么干的。一个5000户的社区修建了35000平米的商业配套，目前已经全部投入使用。
乌镇雅园是蓝城集团极具代表性的 “学院式颐养”社区，致力于打造“养老养生”、“健康医疗”、“休闲度假”三大主题，让长者“老有所乐、老有所学、老有所为”；而就教育体系而言，宋卫平曾言小镇里有两个教育体系，一个是0-16岁的，从幼儿到初中的教育；一个是60-120岁的，老年人在小镇里继续学习。
乌镇雅园实景图
蓝城集团执行总裁傅林江说，为了这些配套在小镇开发前两年就落地，蓝城将会把每个小镇销售额的2%，拿出来作为公益基金，以维持日常运营。同时，新成立了蓝城服务集团，主导小镇的一切运作。蓝城农业、绿城教育集团、绿城医院等这些宋氏独有优势资源，串联起了小镇生活的方方面面。
小镇里也不再有项目总，取而代之的是亲切的镇长。
一个人口动辄上万的小镇，如何保证服务的质量? 傅林江说，蓝城正在通过互联网智能技术，提高人力的投入产出比。
像桃李春风这样的小镇，常规要配80个保安，但以后可能只要配20个。秘诀是用上访客二维码、脸谱识别系统、智能机器人等各种技术。
4TH
知名地产大V刘德科写过一篇 宋卫平的文章，《N个宋卫平合体，闪出一万亿的光芒》。文章说，那些天才的商业模式，很多时候不过是阴差阳错的结果。确实，宋卫平尝过很多企业家未曾经历的难受。
最艰难的是2011年。
蓝城集团执行总裁傅林江说，最难的时候是2009年。公开资料显示：2009年，绿城实现销售金额517.3亿元，位居全国第二。（注：2009年，万科实现销售金额634.2亿元，全国第一）那一年，绿城拿地投入资金400多亿元，拿了很多地王，资金链很紧张。
后来的故事，大家都知道了。
将“大女儿”绿城送出嫁后，宋卫平带领绿城20年核心团队和优秀资源组建而成的蓝城，目标是成为美好生活综合服务商。
这不是句口号。
为了在成都桃花源营造美好生活，宋卫平集结了一帮有梦想、有情怀、有实力的合伙人。目前我们已看到的组合是：蓝城集团的董事长宋卫平，多利农业董事长张同贵，平安人寿董事长丁当。这样的梦想合伙人要干大事。
截至目前，蓝城已签约的小镇项目9个。他们是杭州桃李春风、乌镇雅园、德清观云高尔夫、成都多利桃花源、厦门桃李春风、嘉兴春风江南、嵊州越剧小镇、张家口下花园项目，和启东崇明岛项目。即将落地的小镇有4个。分别是杭州春风长乐、杭州神农小镇、金华石门蓝镇，和上海崇明岛项目。此外，还有上海、江苏、莫干山等地的40多个项目在洽谈中。转眼之间，宋卫平“十年造100个小镇”的蓝图，似乎已勾勒出大半。而蓝城最新上榜的72.18亿元品牌估值，除了小数点不知道是怎么算出来的，72亿元是有出处的。
杭州绿城江南里实景图
常有人说，人生就是个轮回。
于震出演的电视剧《我的二哥二嫂》把我看哭了，印象最深的场景是，大哥二哥同时考上大学，留下三妹和四妹，为了让3岁的妹妹过年能吃回猪肉，在母亲决意反对下,三妹不得不接受了村支部书记的提亲，她深深地知道，她的丈夫是村东头那个又丑又矮的瘸子。从城市回到农村的大哥和大嫂，让三妹痛悔当年歇斯底里的逃离。
过去，我们削尖脑袋进城，图的是城市机会和城市资源。现在，城市人想起了乡村。恰如网络段子：城市套路深，我要回农村。
"强化医疗和教育配套，打造有机农业特色小镇”，这是宋卫平、张同贵、丁当达成的改变中国乡村面貌的共识。
成都多利桃花源效果图
飞机快要降落，屏幕缓缓关上，小镇大幕才刚刚推开。
（来源：半话集）